Define la dirección
Proyecto conceptual
Diagnóstico, programa, alternativas y una propuesta base para la intervención.
PROPUESTA DE SERVICIOS · 2026INTERVENCIÓN RESIDENCIAL · SANTA ANITA
Ver honorarios ↘PROYECTO INTEGRALSANTA ANITA · JALISCO
Intervenir la casa
para volver a habitarla.
Diseño conceptual, desarrollo arquitectónico y proyecto ejecutivo para una intervención coordinada.
03FASES
COORDINADAS
COORDINADAS
01
01 · OBJETIVOUna intervención
Una intervención
con visión integral.
La propuesta parte de la lectura de la residencia existente, sus oportunidades y las nuevas necesidades de quienes la habitan. El objetivo es redefinir distribución, funcionamiento, espacialidad y carácter sin perder de vista la viabilidad constructiva.
TIPOIntervención residencial
UBICACIÓNSanta Anita, Jalisco
SERVICIOProyecto integral
ALCANCE03 fases coordinadas
02 · ALCANCE GENERALTres fases.
Tres fases.
Una sola dirección.
El proyecto avanza de las decisiones estratégicas a la información técnica necesaria para construir.
Consolida el diseño
Proyecto arquitectónico
Distribución, espacialidad, materialidad y documentación para validación.
Hace construible la idea
Proyecto ejecutivo
Planos técnicos, detalles, criterio estructural, coordinación y catálogo de conceptos.
FASE 01Proyecto
Proyecto
conceptual
Definir qué transformar y por qué.
Construimos una primera visión de la intervención a partir del sitio, la casa existente y las necesidades del cliente.
- 01
Levantamiento de necesidades y análisis de la residencia existente
- 02
Definición y validación del programa arquitectónico
- 03
Desarrollo de alternativas de intervención
- 04
Selección y ajuste de una propuesta base
- 05
Plantas, elevaciones y secciones esquemáticas
- 06
Bocetos e imágenes para comunicar la propuesta
- 07
Modelo 3D esquemático de la alternativa seleccionada
FASE 02Proyecto
Proyecto
arquitectónico
Consolidar el diseño aprobado.
Afinamos espacios, dimensiones, relaciones, materialidad y criterios generales hasta dejar el proyecto definido a nivel arquitectónico.
- 01
Plantas arquitectónicas con cotas y niveles generales
- 02
Elevaciones y secciones con definición espacial
- 03
Ajuste de distribución, circulaciones y funcionamiento
- 04
Criterios generales de materiales y acabados
- 05
Integración de criterios preliminares de ingenierías
- 06
Modelo 3D actualizado conforme al diseño aprobado
- 07
Renders o perspectivas para comprensión del proyecto
- 08
Correcciones derivadas de la revisión del fraccionamiento
Incluye ajustes razonables derivados de la revisión del fraccionamiento. Los trámites, derechos y gestoría se cotizan por separado.
05 · FASE 03
Proyecto ejecutivo
Información técnica para construir con claridad, coordinación y menor margen de improvisación.
Plantas ejecutivas
Cotas, niveles, ejes, demoliciones, obra nueva y referencias.
Cortes y fachadas
Alturas, encuentros, materialidad y criterios de ejecución.
Detalles constructivos
Soluciones necesarias para ejecutar la intervención sin ambigüedades.
Acabados
Claves, despieces, transiciones y especificaciones generales.
Criterio estructural
Lineamientos preliminares para orientar la intervención y su coordinación arquitectónica.
Criterios de instalaciones
Eléctrica, hidráulica, sanitaria, pluvial y HVAC a nivel de criterio.
Coordinación general
Integración arquitectónica de la información emitida por especialistas.
Catálogo de conceptos
Partidas y conceptos base para ordenar la futura contratación de obra.
LÍMITE DE INGENIERÍAS
El alcance contempla únicamente el criterio estructural preliminar. El cálculo y proyecto ejecutivo estructural, así como los proyectos especializados de instalaciones eléctrica, hidráulica, sanitaria, pluvial y HVAC, no están incluidos y deberán contratarse por separado.
06 · ALCANCE CONTRACTUALServicios no
Servicios no
incluidos.
Estos conceptos requieren cotización, contratación o autorización adicional.
Trámites y estudios
Derechos, licencias, gestoría, levantamiento topográfico, deslindes, geotecnia y mecánica de suelos.
Especialidades
Cálculo y proyecto ejecutivo estructural, eléctrico, hidráulico, sanitario, pluvial y HVAC, salvo contratación adicional.
Diseño complementario
Interiorismo detallado, mobiliario, paisajismo, luminotecnia, acústica, señalética y sistemas especiales.
Obra
Residencia permanente, administración, costos de construcción, laboratorio, topografía de control y planos as-built.
Cambios de alcance
Modificaciones mayores solicitadas después de aprobar cada fase y visitas adicionales a las acordadas.
Gastos reembolsables
Impresiones adicionales, traslados fuera de la zona metropolitana y presentaciones extraordinarias.
TALLERREFORMAPROPUESTA · 2026
Arquitectura que
reforma la manera
de habitar.
07 · PROPUESTA ECONÓMICAHonorarios y
Honorarios y
plan de pagos.
Honorario fijo por las tres fases descritas en esta propuesta.
INVERSIÓN TOTAL$300,000MXN · IVA NO INCLUIDO
Anticipo para comenzar el proyecto conceptual.
Contra entrega y aprobación de la fase arquitectónica.
Liquidación contra entrega del proyecto ejecutivo.
Los importes se expresan antes de IVA. Facturación y condiciones fiscales conforme a la legislación aplicable.
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